24 Avenue du Chevalier de Beaulieu, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°22 mais inférieur de 12.02 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1199 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Allais à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 521 mètres
Ventes au 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu
Les 9 ventes au 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Avenue du Chevalier de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Couëron et 16.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu à Couëron
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Chevalier de Beaulieu est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
