8 Avenue du Chevalier de Beaulieu, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 494 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionnière à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 432 mètres
Ventes au 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu
Les 7 ventes au 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Avenue du Chevalier de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Couëron et 2.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu à Couëron
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Chevalier de Beaulieu est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
