2 Avenue George Sand, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°6 et du 1.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue George Sand, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 190 mètres
- - Couëron à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 907 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue George Sand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 2 Avenue George Sand se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue George Sand par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue George Sand se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Couëron et 17.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
