40 Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 383 €

de 2 974 € à 4 082 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°42 et de 2.79 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 40 Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1066 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couëron Océan à 116 mètres
- Couëron à 1407 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Philomène à 1099 mètres
- Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1074 mètres
- Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 727 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Boulevard de l'Océan(3 394€)

41 Boulevard de l'Océan(3 480€)

38 bis Boulevard de l'Océan(3 486€)

43 Boulevard de l'Océan(3 297€)

44 Boulevard de l'Océan(3 395€)

39 ter Boulevard de l'Océan(3 479€)

38 Boulevard de l'Océan(3 486€)

39 bis Boulevard de l'Océan(3 493€)

Prix du 40 Boulevard de l'Océan dans son marché local

Prix du 40 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 40 Boulevard de l'Océan se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard de l'Océan par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard de l'Océan se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 9.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.