Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 510 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 51 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix Boulevard de l'Océan par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Océan se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 13.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l'Océan à Couëron
Le loyer moyen estimé Boulevard de l'Océan est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l'Océan
Les ventes enregistrées Boulevard de l'Océan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Océan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Launay à 91 mètres
- - Couëron à 2138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 1620 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1699 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 1384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 1070 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l'Océan
Adresses Boulevard de l'Océan
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Océan, classées par tranches de numéros.
