Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 142 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 51 à usage d'habitat individuel.
14 ventes DVF Boulevard de l'Océan
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix Boulevard de l'Océan par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons Boulevard de l'Océan se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 2.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l'Océan à Couëron
Le loyer moyen estimé Boulevard de l'Océan est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l'Océan
Les ventes enregistrées Boulevard de l'Océan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Océan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëron Océan à 114 mètres
- - Couëron à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l'Océan
Adresses Boulevard de l'Océan
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Océan, classées par tranches de numéros.
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