9 Boulevard de la Libération, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Libération, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berligout à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Libération, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 9 Boulevard de la Libération se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Libération par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard de la Libération se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 20.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Libération à Couëron
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Libération est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
