2 Boulevard François Blancho, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard François Blancho, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard François Blancho, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 302 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audubon à 208 mètres
- - Couëron à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 147 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard François Blancho
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard François Blancho au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard François Blancho
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard François Blancho. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard François Blancho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard François Blancho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard François Blancho dans son marché local
Prix du 2 Boulevard François Blancho par rapport à la voie
Sur Boulevard François Blancho, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Boulevard François Blancho se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard François Blancho par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard François Blancho se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 26.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard François Blancho à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard François Blancho est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
