2 a Cité de la Gare, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Cité de la Gare, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°1 a et de n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Cité de la Gare, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunaie à 150 mètres
- - Couëron à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 567 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Cité de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Cité de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Cité de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Cité de la Gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Cité de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Cité de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Cité de la Gare dans son marché local
Prix du 2 a Cité de la Gare par rapport à la voie
Sur Cité de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 a Cité de la Gare se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Cité de la Gare par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Cité de la Gare se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Couëron et -9.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 a Cité de la Gare
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 2 a Cité de la Gare à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
