1 Impasse de la Rivière, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de la Rivière, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berligout à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Rivière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Rivière dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Rivière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 1 Impasse de la Rivière se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Rivière par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Rivière se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Couëron et -10.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 1 Impasse de la Rivière à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.
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