2 Impasse du Vignoble, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vignoble, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 Impasse du Vignoble, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couëron à 237 mètres
- - Couëron à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 659 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vignoble
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vignoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vignoble, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vignoble dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vignoble par rapport à la voie
Sur Impasse du Vignoble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Impasse du Vignoble se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vignoble par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Vignoble se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Couëron et 14.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
