2 Impasse Henri Gautier, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Henri Gautier, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Henri Gautier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théatre à 90 mètres
- - Couëron à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 417 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 98 mètres
Ventes au 2 Impasse Henri Gautier
Les 2 ventes au 2 Impasse Henri Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Henri Gautier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Henri Gautier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 Impasse Henri Gautier se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Henri Gautier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Henri Gautier se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 3.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 900 € au 2 Impasse Henri Gautier à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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