2 Place Athys Pouponneau, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Athys Pouponneau, affiche un prix moyen de 3 181 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Athys Pouponneau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 582 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Athys Pouponneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Athys Pouponneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Athys Pouponneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Athys Pouponneau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Athys Pouponneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Athys Pouponneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Athys Pouponneau dans son marché local
Prix du 2 Place Athys Pouponneau par rapport à la voie
Sur Place Athys Pouponneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Place Athys Pouponneau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Athys Pouponneau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Athys Pouponneau se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Couëron et 2.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Athys Pouponneau à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 Place Athys Pouponneau est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
