3 bis Place Charles Gide, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Charles Gide, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 460 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Charles Gide, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Charles Gide dans son marché local
Prix du 3 bis Place Charles Gide par rapport à la voie
Sur Place Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 3 bis Place Charles Gide se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Charles Gide par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Charles Gide se situe 0 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Charles Gide à Couëron
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Charles Gide est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
