2 bis Place des Cités, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Cités, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°2 et du 1.27 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Cités, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 60 parkings - 1244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0777 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0778 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0673 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabossière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 59 mètres
Ventes au 2 bis Place des Cités
Une vente a été recensée au 2 bis Place des Cités. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Cités, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Cités dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Cités par rapport à la voie
Sur Place des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 2 bis Place des Cités se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Cités par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place des Cités se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 23.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Cités à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Cités est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
