1 bis Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Arsène Leloup, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 543 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 238 mètres
Ventes au 1 bis Rue Arsène Leloup
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Arsène Leloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Arsène Leloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Arsène Leloup, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Arsène Leloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Arsène Leloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Arsène Leloup dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Arsène Leloup par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Leloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 1 bis Rue Arsène Leloup se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Arsène Leloup par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Arsène Leloup se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Couëron et 1.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Arsène Leloup à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Arsène Leloup est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
