4 Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arsène Leloup, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 543 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arsène Leloup
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arsène Leloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arsène Leloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arsène Leloup, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arsène Leloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arsène Leloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arsène Leloup dans son marché local
Prix du 4 Rue Arsène Leloup par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Leloup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 4 Rue Arsène Leloup se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arsène Leloup par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arsène Leloup se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 5.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arsène Leloup à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arsène Leloup est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
