23 Rue Charles Gounod, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 23 Rue Charles Gounod, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs à 307 mètres
- - Couëron à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 701 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 414 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 23 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Gounod, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Gounod se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Couëron et 17.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
