25 Rue Charles Gounod, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 25 Rue Charles Gounod, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs à 306 mètres
- - Couëron à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 696 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Gounod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 25 Rue Charles Gounod se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Gounod par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Charles Gounod se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 19.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
