32 Rue de l'Aubisque, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Aubisque, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de l'Aubisque, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berligout à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 330 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Aubisque
Une vente a été recensée au 32 Rue de l'Aubisque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Aubisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Aubisque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aubisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Aubisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Aubisque dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Aubisque par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubisque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 32 Rue de l'Aubisque se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Aubisque par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Aubisque se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Couëron et -8.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 32 Rue de l'Aubisque à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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