40 Rue de l'Aubisque, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Aubisque, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue de l'Aubisque, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berligout à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Aubisque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Aubisque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Aubisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Aubisque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Aubisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Aubisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Aubisque dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Aubisque par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubisque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 40 Rue de l'Aubisque se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Aubisque par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Aubisque se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Couëron et -9.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 40 Rue de l'Aubisque à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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