24 Rue de la Convention, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 et du 2.67 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Convention, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 106 mètres
- - Couëron à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 395 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Convention, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 24 Rue de la Convention se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Convention par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Convention se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 6.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Convention à Couëron
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Convention est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
