2 bis Rue de la Jaunaie, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Jaunaie, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 quater mais inférieur de 3.57 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Jaunaie, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunaie à 89 mètres
- - Couëron à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 628 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Jaunaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Jaunaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Jaunaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Jaunaie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Jaunaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Jaunaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Jaunaie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Jaunaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Jaunaie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 2 bis Rue de la Jaunaie se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Jaunaie par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Jaunaie se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Couëron et 17.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Jaunaie à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Jaunaie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
