5 Rue de la Jaunaie, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Jaunaie, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Jaunaie, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 80 parkings - 2314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couëron à 164 mètres
- - Couëron à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 763 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Jaunaie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Jaunaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Jaunaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Jaunaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Jaunaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Jaunaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Jaunaie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Jaunaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Jaunaie, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 5 Rue de la Jaunaie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Jaunaie par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Jaunaie se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Couëron et 3.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Jaunaie à Couëron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Jaunaie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
