16 Rue de la Noëlle, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Noëlle, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°15 et de 3.92 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 16 Rue de la Noëlle, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs à 188 mètres
- - Couëron à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 672 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Noëlle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Noëlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Noëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Noëlle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Noëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Noëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Noëlle dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Noëlle par rapport à la voie
Sur Rue de la Noëlle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 16 Rue de la Noëlle se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Noëlle par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Noëlle se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 33.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
