22 Rue de la Noëlle, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Noëlle, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Rue de la Noëlle, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs à 232 mètres
- - Couëron à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 717 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 330 mètres
Ventes au 22 Rue de la Noëlle
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Noëlle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Noëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Noëlle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Noëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Noëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Noëlle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Noëlle par rapport à la voie
Sur Rue de la Noëlle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 22 Rue de la Noëlle se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Noëlle par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Noëlle se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 20.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
