8 Rue de la Pablée, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pablée, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Pablée, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 279 mètres
- - Couëron à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 825 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 369 mètres
Ventes au 8 Rue de la Pablée
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Pablée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pablée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pablée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pablée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pablée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pablée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pablée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pablée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 8 Rue de la Pablée se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pablée par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Pablée se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 650 € au 8 Rue de la Pablée à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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