2 Rue de la Sencive, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sencive, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Sencive, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Port Launay.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablée à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sencive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sencive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sencive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sencive, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sencive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sencive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sencive dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sencive par rapport à la voie
Sur Rue de la Sencive, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Rue de la Sencive se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sencive par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Sencive se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 4.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 2 Rue de la Sencive à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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