22 Rue de Verdun, 44220 Couëron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 023 €

de 2 509 € à 4 018 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue de Verdun, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°20 et de 5.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 22 Rue de Verdun, 44220 Couëron

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
19 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0911 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Couëron à 319 mètres
- Couëron à 1449 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Philomène à 425 mètres
- Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 688 mètres
- Ecole maternelle publique Rose Orain à 295 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 320 mètres

Ventes au 22 Rue de Verdun

Les 2 ventes au 22 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juin 2021

260 000 €(2 924 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88.93 m²

22 Rue de Verdun, 44220 Couëron

10 octobre 2022

182 000 €(2 684 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.8 m²

22 Rue de Verdun, 44220 Couëron

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue de Verdun(3 480€)

17 Rue de Verdun(3 203€)

18 Rue de Verdun(3 102€)

11 Rue de Verdun(3 198€)

1 Rue Alcide et Charles d'Orbigny(3 049€)

8 Rue Marcel Sembat(3 192€)

1 bis Rue Alcide et Charles d'Orbigny(3 052€)

Prix du 22 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 22 Rue de Verdun se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Verdun se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 16.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.