2 ter Rue de Verdun, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Rue de Verdun, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 313 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 ter Rue de Verdun se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Verdun par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de Verdun se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Couëron et -22.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 2 ter Rue de Verdun à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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