20 Rue des Ardillets, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Ardillets, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 23.81 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Ardillets, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillandier à 94 mètres
- - Couëron à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 468 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 63 mètres
Ventes au 20 Rue des Ardillets
Les 3 ventes au 20 Rue des Ardillets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Ardillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Ardillets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ardillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ardillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Ardillets dans son marché local
Prix du 20 Rue des Ardillets par rapport à la voie
Sur Rue des Ardillets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 20 Rue des Ardillets se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Ardillets par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Ardillets se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Couëron et -20.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 20 Rue des Ardillets à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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