3 Rue des Blés d'Or, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Blés d'Or, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Blés d'Or, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 110 mètres
- - Couëron à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 436 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Blés d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Blés d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Blés d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Blés d'Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Blés d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Blés d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Blés d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue des Blés d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Blés d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 3 Rue des Blés d'Or se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Blés d'Or par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Blés d'Or se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Couëron et 3.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Blés d'Or à Couëron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Blés d'Or est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
