21 Rue des Chardonnerets, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 422 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Chardonnerets, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëron Océan à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Chardonnerets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 21 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 21 Rue des Chardonnerets se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Chardonnerets par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Chardonnerets se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 10.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Chardonnerets à Couëron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Chardonnerets est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
