45 Rue des Fleurs, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 45 Rue des Fleurs, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs à 250 mètres
- - Couëron à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 609 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 351 mètres
Ventes au 45 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 45 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 45 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 45 Rue des Fleurs se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Fleurs par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Fleurs se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 21.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
