45 bis Rue des Fleurs, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 45 bis Rue des Fleurs, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0676 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs à 264 mètres
- - Couëron à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 623 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 366 mètres
Ventes au 45 bis Rue des Fleurs
Les 2 ventes au 45 bis Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue des Fleurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 45 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 45 bis Rue des Fleurs se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue des Fleurs par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue des Fleurs se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 20.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
