19 Rue des Prairies, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², identique à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Prairies, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Prairies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 19 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 19 Rue des Prairies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Prairies par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Prairies se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Couëron et 3.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Prairies à Couëron
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Prairies est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
