40 Rue des Prairies, 44220 Couëron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 502 €

de 2 919 € à 4 051 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Prairies, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 40 Rue des Prairies, 44220 Couëron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lionnière à 274 mètres
- Couëron à 2184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Langevin à 2114 mètres
- Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 2136 mètres
- Ecole maternelle publique La Métairie à 351 mètres
- Ecole élémentaire publique La Métairie à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Prairies

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue des Prairies(3 516€)

38 Rue des Prairies(3 489€)

42 Rue des Prairies(3 507€)

37 Rue des Prairies(3 501€)

31 Rue des Prairies(3 493€)

38 bis Rue des Prairies(3 447€)

44 Rue des Prairies(3 417€)

36 Rue des Prairies(3 255€)

Prix du 40 Rue des Prairies dans son marché local

Prix du 40 Rue des Prairies par rapport à la voie

Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 40 Rue des Prairies se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Prairies par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Prairies se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 13.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.