38 Rue des Prairies, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°38 bis et du 0.16 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 Rue des Prairies, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionnière à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Prairies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 38 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 38 Rue des Prairies se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Prairies par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Prairies se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 24.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
