8 Rue des Rieux, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rieux, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 8 Rue des Rieux, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionnière à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rieux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rieux par rapport à la voie
Sur Rue des Rieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 8 Rue des Rieux se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rieux par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Rieux se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 22.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
