12 Rue du Côteau, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Côteau, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 12 Rue du Côteau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 751 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Côteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Côteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Côteau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Côteau par rapport à la voie
Sur Rue du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 12 Rue du Côteau se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Côteau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Côteau se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Couëron et 3.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
