21 Rue du Docteur Janvier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Janvier, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Janvier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Philomène à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 197 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 226 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Janvier
Les 6 ventes au 21 Rue du Docteur Janvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Janvier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Janvier dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 21 Rue du Docteur Janvier se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Janvier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Janvier se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 9.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Janvier à Couëron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Janvier est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
