40 Rue du Docteur Janvier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Janvier, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue du Docteur Janvier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Philomène à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 222 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Janvier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Janvier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Janvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 40 Rue du Docteur Janvier se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Janvier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Docteur Janvier se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 43.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
