8 Rue du Docteur Janvier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Janvier, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Janvier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 753 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1051 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 232 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 143 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Janvier
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Janvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Janvier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Janvier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 8 Rue du Docteur Janvier se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Janvier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Janvier se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 9.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Janvier à Couëron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Janvier est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
