29 Rue du Marais, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², identique à celui du n°36 bis et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Marais, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Ardillets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 647 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 337 mètres
- - Couëron à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 743 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 646 mètres
Ventes au 29 Rue du Marais
Les 3 ventes au 29 Rue du Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 29 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 29 Rue du Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Marais par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Marais se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Marais à Couëron
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Marais est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
