36 bis Rue du Marais, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue du Marais, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 353 mètres
- - Couëron à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 725 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue du Marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue du Marais dans son marché local
Prix du 36 bis Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 36 bis Rue du Marais se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue du Marais par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue du Marais se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Couëron et 6.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue du Marais à Couëron
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue du Marais est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
