32 Rue du Marais, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°34 et du 6.29 % à celui du n°30 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 32 Rue du Marais, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 358 mètres
- - Couëron à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 707 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 678 mètres
Ventes au 32 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 32 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Marais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 32 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 32 Rue du Marais se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Marais par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Marais se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Couëron et -0.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
