34 Rue du Marais, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 Rue du Marais, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessonneau à 357 mètres
- - Couëron à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 34 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 34 Rue du Marais se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Marais par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Marais se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
