12 Rue du Quatre Septembre, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Quatre Septembre, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 36 parkings - 530 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0931 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0933 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 364 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 198 mètres
Ventes au 12 Rue du Quatre Septembre
Les 11 ventes au 12 Rue du Quatre Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Quatre Septembre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 12 Rue du Quatre Septembre se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Quatre Septembre par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Quatre Septembre se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 13.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Quatre Septembre à Couëron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Quatre Septembre est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
