1 Rue Françis Le Guilloux, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Françis Le Guilloux, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Françis Le Guilloux, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 66 parkings - 1047 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arche à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 778 mètres
Ventes au 1 Rue Françis Le Guilloux
Les 6 ventes au 1 Rue Françis Le Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Françis Le Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Françis Le Guilloux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Françis Le Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Françis Le Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Françis Le Guilloux dans son marché local
Prix du 1 Rue Françis Le Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Françis Le Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 1 Rue Françis Le Guilloux se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Françis Le Guilloux par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Françis Le Guilloux se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Couëron et 17.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Françis Le Guilloux à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Françis Le Guilloux est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
