6 Rue Françis Le Guilloux, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Françis Le Guilloux, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Françis Le Guilloux, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arche à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Françis Le Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Françis Le Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Françis Le Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Françis Le Guilloux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Françis Le Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Françis Le Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Françis Le Guilloux dans son marché local
Prix du 6 Rue Françis Le Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Françis Le Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 6 Rue Françis Le Guilloux se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Françis Le Guilloux par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Françis Le Guilloux se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Françis Le Guilloux à Couëron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Françis Le Guilloux est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
