2 Rue Francois Truffaut, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Truffaut, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue Francois Truffaut, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunaie à 21 mètres
- - Couëron à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 643 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 374 mètres
Ventes au 2 Rue Francois Truffaut
Une vente a été recensée au 2 Rue Francois Truffaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Truffaut, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Truffaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue Francois Truffaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 Rue Francois Truffaut se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Truffaut par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francois Truffaut se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Couëron et 4.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
